전체 철거형 원상복구
바닥·천장·전기까지 걷어내는 방식입니다. 폐기물 처리량이 많아 비용과 기간이 늘어납니다.
계약서 기준으로 범위를 미리 정합니다
설계부터 시공, 가구·조명·간판, 하자보수까지 주식회사 고신이 한 팀으로 끝냅니다. 도면이 없어도 괜찮습니다.
원상복구는 임대차 계약서에 적힌 조항이 기준입니다. 계약서에 원상복구 범위가 구체적으로 적혀 있지 않으면, 임대인과 임차인이 서로 다른 기준을 주장하며 분쟁이 생깁니다. 고신은 계약서 문구를 먼저 확인하고, 애매한 부분은 실측 사진과 함께 협의 가능한 범위를 정리해 드립니다.
원상복구는 전체 철거인지, 최초 인수 상태로의 복구인지에 따라 비용 차이가 큽니다. 바닥·천장·전기 배선까지 걷어내는 전체 철거는 신축 수준의 비용이 들 수 있고, 최초 상태 복구는 그보다 범위가 좁습니다. 고신은 어느 쪽이든 착공 전 임대인과의 확인 절차를 먼저 권장하고, 협의된 범위를 견적서에 명시합니다.
바닥·천장·전기까지 걷어내는 방식입니다. 폐기물 처리량이 많아 비용과 기간이 늘어납니다.
임대차 계약 당시 상태로 되돌리는 방식입니다. 계약서와 최초 입주 사진이 있으면 범위 협의가 수월합니다.
간판·어닝·외부 시설처럼 계약서에 명시되지 않은 항목은 착공 전 서면으로 협의해두는 것을 권장합니다.
마감재는 그 다음입니다. 위 항목이 도면에서 확정되지 않은 채 착공하면 공사 중에 설계를 다시 하게 되고, 그 비용은 결국 추가금으로 돌아옵니다. 고신은 실측 후 항목별 견적서를 드리고, 설계 변경이 없으면 그 금액을 지킵니다.
임대차 계약서에 적힌 조항이 기준입니다. 조항이 구체적이지 않으면 임대인과 협의가 필요해, 착공 전에 서면으로 범위를 확인해두는 것을 권장합니다.
계약서 조항과 임대인 요구에 따라 다릅니다. 전체 철거는 비용과 기간이 늘어나고, 최초 상태 복구는 상대적으로 범위가 좁습니다. 실측 후 두 방식을 비교해 안내드립니다.
착공 전 임대인과 서면으로 협의해두는 것을 권장합니다. 협의 없이 진행하면 나중에 다시 분쟁이 생길 수 있습니다.
기한을 먼저 말씀해 주시면 그 안에서 가능한 공정표를 짜 드립니다. 다만 물리적으로 필요한 최소 기간은 안내드립니다.
더 궁금한 점은 010-6888-7461 로 편하게 연락 주세요. 현장 실측과 견적서 작성은 무료입니다.
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